Нешуточные споры разгорелись в нашем городе. У идеи строительства современного торгово-развлекательного комплекса «Мармелад» в Волгодонске появилось большое количество как сторонников, так и противников. Некоторых волгодонцев не устраивает предполагаемое место его строительства. Разобраться в собственном мнении, взвесить все «за» и «против» было предложено депутатам Волгодонской городской Думы, представителям общественности и СМИ в ходе ознакомительной экскурсии в Таганрог.

Председатель Волгодонской городской Думы – глава города Волгодонска Людмила Ткаченко вместе с председателем бюджетной комиссии Георгием Ковалевским, председателем комиссии по строительству Алексеем Бородиным  и его заместителем Владимиром Брагиным также вошли в состав группы, посетившей Таганрог.

Принцип «лучше один раз увидеть» как всегда сработал. Экскурсию по зданию провел управляющий ТРЦ «Мармелад» Игорь Шалаев. Общественники, СМИ и депутаты оценили масштаб торгово-развлекательного комплекса, грамотный маркетинг и высокий потребительский спрос на его услуги.

В ТРЦ создано 1 700 рабочих мест,  за три года его работы бюджеты всех уровней пополнились на 400 миллионов рублей, 354 миллиона поступило во внебюджетные фонды. Сегодня в центре нет свободных площадей, они на 100% закрыты операторами. Из 220 торговых мест – 73% заняты предпринимателями Таганрога и Ростовской области. Местный бизнес берет франшизы, продвигает свои торговые точки, а ТРЦ, в свою очередь, всячески способствует этому: приглашает к сотрудничеству малый и средний бизнес, главное требование к которому – желание развиваться. Здесь  представлены товары не только известных международных брендов, но местные торговые марки, завоевавшие доверие покупателей. На сегодняшний день поток таганрожцев и жителей близлежащих районов, предпочитающих ростовские торговые комплексы, сократился почти в два раза.  

Глава администрации Таганрога Андрей Лисицкий в ходе встречи, прошедшей после экскурсии, рассказал, что торговый центр принимает самое активное участие во всех социальных программах и благотворительных мероприятиях, инициированных муниципалитетом.  Для жителей Таганрога «Мармелад» стал не только местом для шопинга, но и для  семейного отдыха, организованного досуга, в чем волгодонцы смогли убедиться, познакомившись с афишей развлекательных мероприятий, размещенной у входа в центр. Затем к разговору присоединился Игорь Коновалов, генеральный директор ОАО «ИНПРОМ ЭСТЕЙТ». Он подробно рассказал об этапах строительства и развития ТРЦ «Мармелад» в Таганроге, об инвестициях, которые готов вложить в Волгодонск, о намерениях по благоустройству прилегающей территории, ответил на вопросы горожан.

Представители общественных организаций пытались выяснить, насколько обоснованы высказывания земляков по поводу того, что с приходом «Мармелада» «мелкий торговый бизнес города умрет».

Получив аргументированные заверения в том,  что эти опасения  на практике не были подтверждены, а привели лишь к возникновению здоровой конкуренции, волгодонцы упрекнули инвестора в «требовании» предоставления места под строительство ТРЦ в парке «Молодежный».

Игорь Коновалов объяснил, почему перенос ТРЦ за пределы города считает  неприемлемым:     

- У вас есть поле в центре города. Этот участок я прошел вдоль и поперек. Там тропы. «Козьи» тропы. Вы хотите 10 гектаров земли освоить, посадив там кустарники и разбив клумбы? Насколько я знаком с ситуацией, денег на строительство спортивных объектов нет. И даже если они появятся, для возведения спорткомплекса совершенно не нужно 10 гектаров территории. Сегодня  парк «Молодежный» - большая неосвоенная территория. Других участков, удовлетворяющих требованиям операторов, нет. Это правильная локация с точки зрения соседства с высотной жилой застройкой, где проживает порядка 30 тысяч человек. Для операторов важно, чтобы ТРЦ располагался оптимально с точки зрения не только  транспортной, но и пешеходной доступности. Подчеркну, что «Мармелад» - это не просто место шопинга, это место семейного досуга. Можно прийти в ТРЦ и вообще не потратить ни копейки, но получить массу положительных эмоций от участия в развлекательных и обучающих программах. Именно поэтому важно, чтобы до центра мог добраться каждый горожанин – от мамочек с маленькими детьми до людей преклонного возраста.  Мы готовы инвестировать или соинвестировать деньги, чтобы привести эту территорию в порядок, здесь должны быть игровые и рекреационные зоны. В каком объеме это будет – предмет для дальнейшего обсуждения.

И еще один аспект проекта воодушевил делегацию из Волгодонска - города строителей: инвестор заверил, что на всех этапах возведения объекта будут задействованы преимущественно местные специалисты и рабочие. К примеру, на строительной площадке «Мармелада» в Таганроге работали 1200 человек.

Юрий Стефанов, возглавлявший Думу Таганрога в период строительства «Мармелада», рассказал, что проект ТРЦ в исторической части города, на месте сквера с многолетними деревьями, встретил сильнейшее сопротивление со стороны общественности. Тем не менее, спустя месяцы конструктивных обсуждений, инвестор получил «добро» на строительство, и на сегодняшний день торговая инфраструктура города немыслима без «Мармелада». Юрий Стефанов пожелал коллегам – депутатам Волгодонска – не руководствоваться эмоциями и частными интересами, а подумать о реальных преимуществах для города, которые даст предложенный инвестпроект.

Генеральный директор ОАО «ИНПРОМ ЭСТЕЙТ» Игорь Коновалов 9 февраля намерен посетить Волгодонск с ответным визитом – на очередном заседании Думы он представит презентацию объекта всем народным избранникам.

А делегация волгодонцев, поздно вечером возвращавшаяся домой, обсуждая увиденное и услышанное, в основном сошлась во мнении, что более двух миллиардов рублей инвестиций, благоустроенная прилегающая территория, рабочие места, налоги, новые возможности для малого бизнеса – это серьезные аргументы «за» строительство «Мармелада».