На встрече с информационной группой администрации области депутат Волгодонской городской Думы по 24-му избирательному округу Александр Пруцаков задал вопрос: будет ли проводиться аудиторская проверка формирования тарифов на электрическую и тепловую энергию? На что получил ответ, что проверка энерготарифов естественных монополий запланирована и будет изучена рабочей группой. В Волгодонске эту работу предполагается провести в первом квартале 2011 года.
– Я не случайно акцентировал внимание руководителя информационной группы на этом вопросе, – дал комментарий нашему корреспонденту Александр Пруцаков, – с формированием тарифа, в частности, на электрическую энергию, нужно серьёзно разобраться. Жители города целый год платили за свет по новым правилам. Прежняя электросоставляющая на нужды дома, которая ранее учитывалась в тарифе на содержание жилья и была в прошедшем году из него исключена, в сумме на порядок ниже той оплаты, которая стала поступать от жителей в качестве компенсации за общедомовые расходы электроэнергии. Например, в 9-этажном доме она составляла 1 рубль 08 копеек на квадратный метр площади квартиры. Для 3-комнатной квартиры эта плата была примерно 70 рублей ежемесячно. С введением новых правил собственнику этой же 3-комнатной квартиры пришлось платить от 150 до 400 рублей в месяц в зависимости от показаний индивидуального электросчётчика и процента общедомовых расходов. Или от 2 до 5 раз больше. Значит, энергетики получили в прошлом году, в среднем, на 20-30% больше денег на свои счета.
Ссылки на неплатежи считаю безосновательными: в конечном итоге долги «выбиваются», в том числе и с использованием отключений от источника. По сути, это должно было бы повлиять на снижение в городе тарифа на электроэнергию. Так куда же энергетики израсходовали полученные «допдоходы»? Горожанам, по крайней мере, об этом ничего не известно. А вот повышение тарифа на электроэнергию мы имеем. И ощутимое: вместо 2 руб. 80 коп за кВт будем платить 3 рубля 08 копейки. Сам собой напрашивается вывод: монополистам совершенно не выгодно, чтобы процент общедомовых потерь снижался.
А что же жители? В нашем избирательном округе № 24 собственники МКД вместе с УК «Уют» занимаются проблемой снижения потерь, но разом всё не решить. Вот если бы мы не торопились, а прошедший год потратили на подготовку к учёту электричества по новым правилам (установили все индивидуальные счётчики, привели в порядок энергооборудование и т.д.), уверен: мы бы не получили той социальной напряжённости, результаты которой пожинаем до сих пор. Очень хотелось бы, чтобы урок пошёл впрок, и мы не наступили на те же грабли при переходе на новые правила оплаты за холодное водоснабжение и канализацию. Чтобы снова «крайними» не оказались добросовестные плательщики.
Администрация города и коммунальные службы начали готовиться к этому переходу ещё в прошлом году. Разработаны рекомендации для управляющих компаний и жителей, подготовлен порядок съёма показаний общедомового и индивидуальных приборов учёта холодной воды. Предполагается, что расход воды в квартирах, где нет водяных счётчиков, будет учитываться по количеству проживающих в них жильцов. То есть каждый месяц старший по дому и представитель УК должен давать сведения, сколько людей в этом месяце проживало в квартире. Теоретически это как бы и правильно. А вот как практически реализовать такой порядок? Работающему на общественных началах старшему по дому придётся только этим и заниматься. Да и пустят ли его во все квартиры? Добросовестные и экономные жильцы уже давно поставили приборы учёта, а оплата по нормативу устраивает как раз тех, кто льёт воду без меры, в чьих квартирах проживает больше людей, чем зарегистрировано. Уверен: будет масса отговорок, чтобы не показывать реальное количество проживающих.
На мой взгляд, можно попробовать другую схему. По «Жилищному кодексу РФ», отвечать за оплату коммунальных услуг должен каждый собственник – поэтому с него и следует спрашивать. А не со старшего по дому и добросовестных граждан. Собрание жителей дома вправе принять свой порядок оплаты за ЖКУ. К примеру, установить на 1-комнатную квартиру два норматива оплаты за холодную воду, на 2-комнатную – четыре, на 3-комнатную – пять (для квартир без индивидуальных счётчиков). Ознакомить с новым порядком всех жителей этих квартир под расписку и обязать их предоставить акты о фактическом проживании в них людей. Думаю, такой порядок заставит «шевелиться» самих собственников, а старшим по дому нужно будет координировать их действия: направить в квартиру комиссию, передать новые сведения в Водоканал и т.п. Ещё одна проблема – текущие трубы в подвалах и неисправная сантехника в квартирах. Чтобы всё это устранить, тоже требуется немало времени. Непростой вопрос – и установка индивидуальных приборов учёта. Чем их больше, тем точнее можно посчитать общедомовые потери. Сегодня в МКД нашего микрорайона – да и в других, думаю, тоже – индивидуальные водяные счётчики имеются в половине или чуть более квартир. За два-три месяца можно постараться максимально решить эту проблему.
Считаю, что с введением новых правил оплаты за воду не следует торопиться, не бежать «впереди паровоза», как это произошло с оплатой за свет. Пока ещё есть возможность – проводить различные эксперименты и выбирать тот порядок, который наиболее приемлем. А пускать в «новую воду» было бы лучше всего каждый дом по-отдельности. Готова многоэтажка по всем параметрам – получай добро и «плыви».
Ведь наша общая задача – максимально оградить добропорядочного плательщика, собственника, который не ворует, вовремя передает показания и платит за поставленную услугу. А это, в большинстве своём, пенсионеры, для которых и так жизнь немила от «сюрпризов» нового порядка начисления общедомовых расходов.
"Правда, что?
27 января 2011 г.
