Об утверждении Положения о порядке размещения и эксплуатации временных сооружений на территории города Волгодонска

В целях улучшения архитектурного облика города и упорядочения размещения временных сооружений на территории города, а также учитывая перенасыщенность центральных улиц павильонами и киосками, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», Федеральным законом от 01.12.2004 № 148-ФЗ «О внесении изменений в статьи 3 и 6 Федерального закона «Об ограничении курения табака», решением Волгодонской городской Думы от 06.09.2006 №104 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности, на территории муниципального образования «Город Волгодонск», постановлением главы города от 26.07.2007 № 2222 «Об утверждении Положения о процедурах и критериях предоставления земельных участков на территории города Волгодонска из земель государственной и муниципальной собственности для целей, не связанных со строительством» Волгодонская городская Дума

1.1. Положение о порядке размещения и эксплуатации временных сооружений на территории города Волгодонска (приложение 1).

1.2. Акт приемки в эксплуатацию торгового павильона (приложение 2).

2. Не производить установку временных сооружений в пределах поперечного профиля (технические полосы для прокладки инженерных коммуникаций, тротуары и полосы зеленых насаждений) улиц общегородского значения – пр. Строителей, ул. 30 лет Победы, ул. Энтузиастов, ул. М. Горького, ул. 50 лет СССР, ул. Ленина, бульвар Великой Победы, ул. Морская, пр. Курчатова, пер. Западный.

3. Решение Волгодонской городской Думы от 4 июня 2003г. №70 «Об утверждении правил размещения, установки и эксплуатации малых архитектурных форм (МАФ) и элементов внешнего благоустройства, выполнения работ по ремонту и окраске фасадов зданий в г. Волгодонске» признать утратившим силу.

4. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования в бюллетене «Волгодонск официальный».

5. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию по Волгодонской АЭС, промышленности, строительству, энергетике и экологии (А.В. Бородин) и заместителя главы администрации города по перспективному развитию и архитектуре Н.А. Плыгунова.

Глава города Волгодонска В.А.Фирсов

Приложение 1
к решению Волгодонской
городской Думы
от 03.10.2007 № 131

о порядке размещения и эксплуатации временных

1. Общие положения

- киоск – одноэтажное сооружение, выполненное из легко возводимых металлических конструкций без фундамента, предназначенное для осуществления розничной торговли или обслуживания населения без доступа покупателей внутрь сооружения, в том числе передвижной киоск типа «Тонар»;

- павильон – одноэтажное сооружение, выполненное из легко возводимых металлических конструкций без фундамента, предназначенное для осуществления розничной торговли или обслуживания населения с обслуживанием покупателей внутри помещения;

- металлический гараж – временное одноэтажное сооружение, выполненное из легко возводимых металлических конструкций без фундамента, предназначенное для хранения автотранспорта.

1.2. Настоящий Порядок действителен для всех участников градостроительного процесса и является обязательным условием при монтаже (установке) временных сооружений - павильонов, киосков и временных гаражей.

1.3. Настоящий Порядок действует на всей территории города в пределах городской черты.

оформления документов для предоставления земельных участков

под размещение временных сооружений

2.2. При положительном рассмотрении заявления, лица, заинтересованные в размещении временного сооружения, обращаются в проектную организацию за разработкой проекта установки временного сооружения.

2.3. В случае отсутствия возможности установки временного сооружения на территории, указанной в заявлении, отдел архитектуры дает мотивированный отказ заявителю. Причинами отказа в размещении временного сооружения являются:

2.3.1. Размещение временного сооружения в пределах поперечного профиля улиц общегородского значения, указанных в пункте 2 данного решения;

2.3.2. Несоответствие места размещения объекта нормам СНиП и СанПин;

2.3.3. Несоответствие архитектурного облика проектируемого сооружения окружающей застройке;

2.3.4. Наличие на испрашиваемом земельном участке МАФов (малых архитектурных форм), парковок для автотранспорта, объектов, представляющих архитектурную и художественную ценность;

2.3.5. Несоответствие целевого назначения временного сооружения разрешенному виду использования земельного участка;

2.3.6. Размещение временного сооружения в охранной зоне инженерных коммуникаций;

2.3.7. Наличие зеленых насаждений на испрашиваемом земельном участке;

2.3.8. Уменьшение территорий общего пользования в результате установки временного сооружения (уменьшение ширины проездов, тротуаров, хозяйственных площадок);

2.3.9. Размещение временного торгового объекта, в ассортиментном перечне которого имеются табачные изделия, на расстоянии менее чем 100м от границ территории образовательных учреждений;

2.3.10. Размещение временного сооружения на территории городских парков и скверов.

2.4. Земельные участки, предназначенные для размещения металлического гаража для хранения автотранспорта, предоставляются только инвалидам 1, 2 групп по заболеваниям опорно-двигательного аппарата и ветеранам ВОВ на территории, прилегающей к жилому дому по месту прописки заявителя, на земельном участке, находящемся в государственной и или муниципальной собственности.

2.5. Заявитель согласовывает проект инспектирующими службами города (отдел архитектуры администрации города, отдел потребительского рынка администрации города, Комитет по управлению имуществом города Волгодонска, территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Ростовской области в г. Волгодонске, Дубовском, Ремонтненском и Заветинском районах, территориальный отдел №17 по г. Волгодонску, Волгодонскому, Цимлянскому, Мартыновскому, Дубовскому районам Управления Роснедвижимости по Ростовской области, МУП «УРГХ») и со службами, эксплуатирующими инженерные коммуникации, в случаях, если проектируемое временное сооружение расположено вблизи охранной зоны инженерных коммуникаций.

2.5.1 Размещение временного сооружения на земельном участке, принадлежащем на праве собственности какому-либо физическому или юридическому лицу, производится с согласия собственника земельного участка, при условии согласования проекта установки временного сооружения инспектирующими службами города, указанными в п. 2.5.

2.6. Предоставление земельных участков из земель государственной и муниципальной собственности осуществляется путем заключения договора аренды земельного участка. Для предоставления земельного участка в аренду под размещение временного сооружения граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели обращаются в администрацию города с заявлением на имя главы города с приложением следующих документов:

2.6.1. Для установки временного объекта (павильона, киоска) для физических лиц и индивидуальных предпринимателей - согласованного проекта установки временного сооружения, копии свидетельства индивидуального предпринимателя, копии паспорта, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, выписки из ГЗК;

2.6.2. Для установки временного объекта (павильона, киоска) для юридических лиц - согласованного проекта установки временного сооружения, копии уставных документов предприятия, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, выписки из ГЗК, выписки из ЕГРЮЛ, справки о кодах статистики;

2.6.3. Для установки металлического гаража – согласованного проекта установки гаража, копии паспорта гражданина, копии свидетельства о постановке гражданина на налоговый учет, копия документа, подтверждающего наличие в пользовании автомобиля, копии справки медико-социальной экспертизы об инвалидности.

2.7. Отдел архитектуры администрации города готовит проект постановления главы города о предоставлении земельного участка в аренду под размещение временного сооружения. После принятия главой города постановления о предоставлении земельного участка в аренду под размещение временного сооружения Комитет по управлению имуществом города готовит договор аренды земельного участка.

2.8. Предоставление гражданам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям земельных участков в аренду для размещения временных объектов осуществляется на срок до 1 года и без права строительства капитальных строений.

2.9. Заказчик обязан установить временный объект на предоставленном в аренду земельном участке в строгом соответствии с проектом, выполнить благоустройство прилегающей территории.

2.10. После установки временного сооружения и выполнения всех работ по благоустройству прилегающей территории заказчик обязан представить готовый объект комиссии для приемки его в эксплуатацию. Оформление акта приемки готовит отдел архитектуры администрации города.

2.11. Основанием для установки и эксплуатации на территории города Волгодонска временного сооружения являются следующие документы: проект установки временного сооружения, постановление главы города о предоставлении в аренду земельного участка, договор аренды земельного участка, акт приемки в эксплуатацию временного сооружения.

2.12. В случае несоответствия внешнего вида, размеров, наружной отделки и назначения временного сооружения, а также благоустройства прилегающей территории согласованному проекту, отдел архитектуры администрации города направляет предписание заказчику об устранении указанных замечаний в месячный срок. При невыполнении заказчиком предписания, отдел архитектуры администрации города направляет письмо в Комитет по управлению имуществом города о расторжении договора аренды земельного участка. После расторжения договора аренды земельного участка заказчик обязан в течение 14 дней демонтировать объект.

оформления документов для продления договоров аренды земельных участков под размещение временных сооружений

Причинами отказа в выдаче положительного заключения на продление договора аренды земельного участка под временным сооружением являются:

3.1.1. Несоответствие внешнего вида и размеров сооружения согласованному проекту размещения временного сооружения;

3.1.2. Размещение временного сооружения в охранной зоне инженерных коммуникаций;

3.1.3. Размещение временного сооружения на земельном участке, предназначенном для перспективного строительства жилых или общественных зданий;

3.1.4. Несоответствие целевого назначения временного сооружения разрешенному виду использования земельного участка;

3.1.5. Наличие нарушений договора аренды за отчетный период.

3.1.6. Размещение временного сооружения на улицах, указанных в п.2 настоящего решения Волгодонской городской Думы, при отсутствии положительного решения комиссии, созданной в соответствии с решением Волгодонской городской Думы от 5 сентября 2007г. №116 «О размещении временных объектов на центральных улицах города Волгодонска».

3.2. В случае отказа в выдаче положительного заключения о возможности оформления договора аренды земельного участка на новый срок отдел архитектуры администрации города направляет предписание заказчику с требованием о демонтаже временного сооружения. При невыполнении владельцем временного сооружения указанного предписания, городскими службами выполняется демонтаж временного сооружения с последующим возмещением затрат владельцем временного сооружения.

3.3. Для продления договора аренды земельного участка под размещение временного сооружения граждане и юридические лица обращаются в отдел архитектуры администрации города с заявлением на имя главы города. Отдел архитектуры администрации города готовит проект постановления главы города о предоставлении земельного участка в аренду под размещение временного сооружения. После принятия главой города постановления о предоставлении земельного участка в аренду под размещение временного сооружения Комитет по управлению имуществом города готовит договор аренды земельного участка.

4. Правила эксплуатации временных сооружений

4.2. Заказчик (владелец) временного сооружения обязан на территории, прилегающей к временному сооружению, установить урну, выполнить озеленение и освещение прилегающей территории.

4.3. Заказчик (владелец) обязан поддерживать в надлежащем виде временное сооружение и прилегающую территорию – выполнять текущий ремонт объекта, тротуара, турникета (если проектом предусмотрена установка турникета).

Приложение 2
к решению Волгодонской
городской Думы
от 03.10.2007 № 131

Аносян А.С. - начальник ТО ТУ Роспотребнадзора по Ростовской обл. в г. Волгодонске, Дубовском, Ремонтненском, Заветнинском районах;

Василенко А.А. - начальник отдела потребительского рынка администрации города;

Прошкина О.В. - и.о. начальника отдела архитектуры администрации города

Основания для установки объекта - постановление главы города от________№________, договор аренды от ___________№__________.

Проект установки торгового объекта разработан ______________________

Подписи:

___________________А.С. Аносян

___________________А.А. Василенко

___________________В.А. Егоров

___________________О.В. Прошкина